广州宏达工程顾问集团有限公司（以下简称“招标代理机构”）受广州科城航建投资有限公司（以下简称“招标人”）的委托，就黄埔区HP-DS-11地块纳米商业配套项目【1栋】4-11层、13-18层房屋运营服务采购（项目编号：TPA-2025-B3-020）项目进行国内公开招标，有关事项公告如下：
一、 招标项目概况
1、项目名称：黄埔区HP-DS-11地块纳米商业配套项目【1栋】4-11层、13-18层房屋运营服务采购
2、项目编号：TPA-2025-B3-020
3、项目类别：服务类
4、数    量：1项
5、服务期限：12年
6、合同分包：不允许合同分包
7、招标内容、采购预算：

序号	品目名称	项目名称	招标内容	采购预算
1	其他运营服务	黄埔区HP-DS-11地块纳米商业配套项目【1栋】4-11层、13-18层房屋运营服务采购	房屋运营服务采购	（1）招标人保底收益为：62万元/月（每3年递增幅度8%）。 （2）以月营收120万元（每3年递增幅度8%）作为分成起点：①月营收≤120万，招标人按保底收益计提。②月营收＞120万，采购人按照“保底收益+分成收益”计提。 （3）月营收超出120万元（每3年递增幅度8%）的营业收入进行分成，招标人分成比例不低于38%（投标供应商的报价不得低于此比例，否则报价无效）。

注：项目具体实施内容详见招标人需求书及合同文本。
二、投标人资格要求
（1）具有独立承担民事责任的能力：提供营业执照，或事业单位法人证书，或社会团体法人登记证书，或执业许可证，如依法经国务院批准免予登记的社会组织的，应提供相应文件证明其依法免予登记；
（2）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录：提供《投标人资格声明函》；
（3）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度：提供《投标人资格声明函》；
（4）履行合同所必需的设备和专业技术能力：提供《投标人资格声明函》；
（5）参加本次采购活动前3年内，在经营活动中没有重大违法记录：提供《投标人资格声明函》。重大违法记录是指投标人因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚。（参照财库〔2022〕3号文，“较大数额罚款”认定为200万元以上的罚款，法律、行政法规以及国务院有关部门明确规定相关领域“较大数额罚款”标准高于200万元的，从其规定）；
（6）本项目不接受联合体投标。
三、获取招标文件的方式:
1、获取时间：2025年5月30日至2025年6月6日上午9:00-12:00；下午14:00-17:30（不少于5个工作日，北京时间，法定节假日除外）。
2、获取方式：通过邮件获取，投标人将“投标人法定代表人证明书和法定代表人授权委托书（格式自拟，如果是法定代表人参加则无需提供授权书，资料须写明项目名称并附身份证正反面和联系人电话）”盖公章版扫描成一份PDF,通过电子邮箱发送至zb87562291@163.com，邮件主题为“房屋运营项目+单位名称+获取招标文件”。招标代理机构在24小时内确认信息，并通过电子邮件的方式向投标人发放招标文件，获取招标文件时间以投标人电子邮件发送的时间为准（本项目只接受完成登记获取了招标文件的投标人投标）。
四、投标截止时间、开标时间及地点
1、递交投标文件截止时间：2025年6月19日上午10:00（北京时间）
2、开标时间：2025年6月19日上午10:00（北京时间）
3、开标地点（同提交投标文件地点）：广州宏达工程顾问集团有限公司会议室（详细地址：广州市黄埔区科学城科学大道中99号科汇金谷二街7号二楼）。
4、递交方式：现场递交。
五、评标办法
综合评分法
六、公告网站
广州宏达工程顾问集团有限公司官网（https://www.wangtat.com.cn）
七、招标人和招标代理机构的联系方式

招标人：广州科城航建投资有限公司	招标代理机构：广州宏达工程顾问集团有限公司
地址：广州市黄埔区开发大道348号建设大厦802室	地址：广州市黄埔区科学城科学大道中99号科汇金谷二街7号
联系人：钟工	联系人：李杰
电话：020-31601737	电话：020-87562291转8723
/	电子邮箱：zb87562291@163.com