番禺南天名苑项目规划设计方案调整公示-广州宏达工程顾问集团有限公司

番禺南天名苑项目规划设计方案调整公示

发布时间：2021.11.25

根据国家发展改革委《重大固定资产投资项目社会稳定风险评估暂行办法》（发改投资[2012]2492号）的要求，番禺南天名苑项目规划设计方案调整拟开展社会稳定风险评估工作，现将本次规划设计方案调整内容予以公示。
一、建设地点
番禺区洛溪新城北环路洛溪村西侧地段。
二、规划设计方案调整主要内容
本次规划设计方案调整是在现有批复《关于送审建筑工程设计方案的复函》（穗规划资源业务函[2020]11971号）的基础上，对项目三期范围内的规划设计方案进行调整，对项目四期预留发展区进行规划设计，一期、二期住宅、学校、幼儿园、公建配套楼等不属于本次调整范围。主要调整内容如下：
1、地块东区8栋高层（RO1-R08）及地下室轮廓线调整，建筑高度不变；
2、地块西区商业楼轮廓线调整；
3、地块西区多层原预留发展区现布置最新规划设计方案；
4、居住用地指标调整：居住规划总用地面积483491.8平方米（不变），规划建设用地332019.2平方米（不变），总建筑面积为570209平方米（减少6579平方米），计容建筑面积为350132平方米（不变），不计算容积率建筑总面积220077平方米（减少6579平方米），综合容积率1.05（不变），总建筑密度17.6%（减少1.8%），绿地率33.3%（增加2.3%）。公共绿地面积11378.8平方米（增加79.8平方米），机动车泊位数3424个（不变），非机动车泊位数3431个（不变）。
5、综合技术经济指标调整：规划总用地面积530227.9平方米（不变），规划建设用地378755.2平方米(不变），总建筑面积为606299平方米（减少6579平方米），计容建筑面积为378644平方米（不变），不计算容积率建筑总面积227655平方米（减少6579平方米），综合容积率1.00（不变），总建筑密度18.1%（减少1.5%），绿地率31.9%（增加1.8%），塔楼建筑密度3.7%（减少1.3%）。公共绿地面积11378.8平方米（增加79.8平方米），机动车泊位数3489个（不变），非机动车泊位数4834个（不变）。
本次公示的公示期限为2021年11月25日至2021年12月4日。社会各界对本次规划设计方案调整如有意见或建议，或需了解更加详细的信息，可在公示期限内通过电子邮件等方式与评估报告编制单位进行联系。

建设单位：广州市番禺区得宝立房产实业有限公司             评估报告编制单位：广州宏达工程顾问集团有限公司
联系人：蔡小姐联系人：朱工
联系电话：020-34802388-810 联系电话：020-87562291-8508
电子邮箱：caiyuxian@gzdbl.com   传     真：020-87562532
邮     编：511431 电子邮箱：dm@wangtat.com.cn
邮     编：510663

附图1：现有批复（穗规划资源业务函[2020]11971号）规划设计方案示意图

附图2：本次规划设计方案示意图

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